- Wohneinheitenfläche
- Um 43 m²
- Inhalt
- Um 151 m³
- Baujahr
- Baujahr 1911
- Anzahl der Zimmer
- 2 Räume (1 Schlafzimmer)
Bereits eingerichtet und luxuriöses Apartment mit französischem Balkon an idealer Lage
In einer exzellenten Lage nahe dem Zentrum und der Bahnhof von Nijmegen befindet sich dieses vollständig renovierte Apartment. Modern, hell und komplett ausgestattet mit einem luxuriösen Küchenbereich, Klimaanlage im Schlafzimmer sowie einem stimmungsvollen französischen Balkon. Ideal für Personen, die bequem und stilvoll in der Stadt leben möchten.
Lage
Der Grafseweg bietet eine perfekte Kombination von Erreichbarkeit und Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlicher Verkehr sind zu Fuß erreichbar. Auch das Hauptbahnhof und die Ausfahrten zur A73 und A50 liegen in der Nähe.
Wohnungsbeschreibung
Über den Eingang gelangst du in die Halle, von der aus man alle Räume erreichen kann. Die moderne Badkammer verfügt über Waschbecken, Dusche und eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Das getrennte WC hat einen Wasserhahn.
Die Küche ist komplett und luxuriös ausgestattet mit einem Induktionsherd mit Abzug, einem Kombinationsbackofen, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank-Frostschrank. Die geräumige Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum charmanten Französischen Balkon.
Die Schlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet für optimales Wohlfühl, auch in warmen oder kalten Perioden. Der Stromzähler mit elektrischem Durchlauferhitzer ist praktisch platziert im Flur. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet mit einer strammen PVC-Boden.
Weitere Informationen
Vollständig renoviert im Jahr 2025
Luxuriöse Küche mit Induktion, Abzug, Kombi-Ofen, Geschirrspüler und Kühl-Frost-Kombination
Moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Separater WC mit Fontäne
Große Schlafzimmer mit Klimaanlage
Sfeervol Frans balkon
Volledig voorzien van pvc-vloer
Gratis parkeervergunning 1e en 2e auto (1e 3 jaar)
VvE-bijdrage € 75,- p/m
Instapklaar!
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Übertrag
- Verhandlungspreis
- 339.500 € k.K.
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Beitrag des VvE
- 75,00 € pro Monat
Bau
- Gegenstandsart
- Hochhauswohnung (Appartement)
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1911
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 43 m²
- Inhalt
- 151 m³
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 2 Räume (1 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Waschbecken und Waschtisch
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Lage von
- 3. Wohnschicht
- Maßnahmen
- Airconditioning, frans balkon, en TV kabel
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 08-09-2025
- Isolation
- Dachisolierung, Doppelfenster, Wandisolierung, Fußbodenisolierung und voll isoliert
- Warmes Wasser
- Elektrischer Boiler
Außenraum
- Balkon / Dachterras
- Französischer Balkon vorhanden
Parkplatz
- Parkplatzart
- Zahlengarage
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Nein
- Periodeische Beitragsleistung
- Nein
- Reservenkonto vorhanden
- Nein
- Wartungsplan
- Nein
- Stallversicherung
- Ja
Energieverbrauch ein Nijmegen
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil: 08-09-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Wohnung in Nijmegen)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Nijmegen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,88% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG
3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.88% met NHG) wurde am 07-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
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Virtuelle Tour
Virtuelle Tour
Besichtigung
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Sonnengrenzen betrachten
Bewohner von Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6512
- Gesamtbevölkerungszahl
- 176745 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6512
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 17%
- 25 bis 35 Jahre
- 27%
- 45 bis 65 Jahre
- 25%
- 65 und älter
- 17%
Haushalte von Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6512
- Einpersonig ohne Kinder
- 78%
- Erwachsene ohne Kinder
- 14%
- Haushalte ohne Kinder
- 92%
Haushalte von Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6512
- Haushalte mit einem Kind
- 3%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 5%
- Haushalte mit Kindern
- 8%
Wohnungen in Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6512
- Wohnungen vor 1945
- 49%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 7%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 17%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 7%
Wohnungen in Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6512
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 6%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 14%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 70%
- Eigentumswohnungen
- 30%
Sonstige Einzahlungen Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6512
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 261.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 8%
Sonstige Einzahlungen Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6512
- Adressen pro Quadratkilometer
- 4300
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 100%
HW Makelaardij Wijchen
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